築40年 元社宅 再生プロジェクト 完結編

こんにちは★

リノリースCLUB満室経営コンサルタントの篠原です。

このシリーズも第7回目を迎え今回を完結編とさせて頂きます。


もうお気づきの方や聞かれた方も多いかと思いますが、元社宅無事満室になりました003.gif

初めて読む方もいらっしゃるかもしれないのでこれまでの経緯を・・・


今から2年前福岡で行われた『賃貸住宅フェア』での出来事です。

弊社ブースに立ち寄って頂き、「使っていない社宅がある。賃貸として再生させたい。」そんなご相談を頂きました。

長崎市内の築40年の元社員寮。

5年間まったく使ってないとの事で、物件は廃墟状態。

今まで、多くの物件を再生させてきましたが、さすがにこの物件を初めて見た時は本当に大丈夫かな。と不安もありました。
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ここまでの大型物件は手がけた事ないし、長崎という未開拓の地域。

不安と期待と満室魂が頭の中にありました。

時間はかかりましたが徹底的なマーケティング調査の結果、いけると確信に変わりあとはオーナーとの時間をかけた打合せ。
1年6カ月かかりました。

物件名も『トレディア葉山』と決まり、ようやく昨年の11月に工事がスタート。

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工事着工と同時に不動産仲介業者まわりを始めました。

長崎市内70店舗の不動産仲介業者に物件資料をもってのPR活動。時間がかかりした。
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コンセプトは『10人中9人に嫌われるお部屋づくり』40戸全てを異なるデザインで演出し、入居者に部屋選びをする楽しさを提供しました。

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外壁・外構工事の関係で2月18日まで現場見学ができなかったにも関わらず、2月29日の引渡し前に22部屋の入居が決定。

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引渡しからひと月もたたない3月末には全部屋の入居が決まりました。
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オーナー様も申込の多さとスピードにびっくりされていらっしゃいましたが、長崎で取組んだ初の大型物件。

大成功です。

賃貸経営や空室対策でお悩みの家主・大家さんは満室魂.comまで
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  # by renolease | 2012-04-22 12:20

築40年 元社宅 再生プロジェクト⑥

先月末に40部屋のリノベーションと外構・外壁工事全て終わりました。

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工事完工前に22部屋、完工2週間で32部屋の申し込みです。

残り8部屋!

新記録です!

賃貸経営や空室対策でお悩みの家主・大家さんは満室魂.comまで
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  # by renolease | 2012-03-15 22:12

即決定!!

はじめまして。

満室経営コンサルタントの山本です。

今回工事が始まって即入居が決まった物件をご紹介したいと思います。

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コンセプトはカフェ風です!

もう1部屋は
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こちらはアジアンテイスト!!

今後もいい部屋を作りどんどん満室にして行きます!!!
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  # by renolease | 2012-03-08 20:41

!! これって リノステナビ効果 ?

ごぶさたです。

満室経営コンサルタントの稲田です。

繁忙期に向けてリノリースファンの方は誰でも知っている福岡市南区の金子アベニューシリーズで5部屋新規でリノリースさせて頂きました。

電話の問い合わせは比較的少なかったんですが完工と同時に殆ど入居決定!!

さらに、・・・
過去に工事をしたリノリース部屋で退去が出たにもかかわらず即決定になりました。038.gif
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ジャーン!!
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じゃじゃーん!!
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ジャジャジャジャーン!!

日々更新されるリノステナビ要チェックです!!045.gif045.gif045.gif045.gifhttp://renostanavi.com/
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  # by renolease | 2012-03-07 22:37

☆工事中に入居決定☆


こんにちは!

入社して、もうすぐまるっと2年目を迎えますが、

まだまだフレッシュな竹田ですッッヽ(^o^)♪


最近は、室内のデザインも多数絡ませていただいてます016.gif

一人でこだわってデザインしたり、数人でアイデアを出し合ったりといろいろですが。。。


担当させていただいている最近着工したお部屋の中から、

工事中に即入居が決定した2物件を紹介しまぁーすっ☆

■1件目■

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■2件目■

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2件とも1Room♪

単身物件が特に供給過剰な福岡ですが、

リノベーションでの差別化効果は絶大です!!!
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  # by renolease | 2012-03-05 19:21

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