築40年 元社宅 再生プロジェクト①

こんにちは♪

満室経営コンサルタントの篠原です。

今回は1年以上前から進めていた、長崎県長崎市の元社宅再生プロジェクトのご紹介です。

オーナー様との出会いは昨年5月に行われた、福岡の賃貸フェアがきっかけです。

もともと社宅として使われていた40室のアパートを再生させ、賃貸として貸し出したいとの事でした。

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築40年で、5年以上空家の状態の物件です。

これは我々のもっとも得意とする賃貸の再生です。

1年半の打ち合わせの結果、ようやく1ヶ月前に工事を着工する事ができました。

これからが我々の力の見せ所です。

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現在足場もくまれ、工事まっただ中です。
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  # by renolease | 2011-12-03 10:27

フェアからの出会い!


こんにちは016.gif

またまた投稿しちゃいますッ竹田ですッ053.gif

今回は・・・10日に引き渡しの終わった北九州市小倉北区の2物件のご紹介です045.gif

普段は福岡市内でのリノベーションが多いですが、

賃貸住宅フェアで出会った北九州の不動産会社様の物件をご紹介しますッッ072.gif



1物件目053.gif

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2物件目053.gif

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デザインリノベーションはほとんどない北九州の市場で、

私たちのリノリースを取り入れてくださったこと、新しいことに挑戦される姿勢に

私も刺激をもらいました058.gif

新しい出会いに感謝してTRNの満室魂も負けずに活動していきますッ053.gif
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  # by renolease | 2011-09-14 17:39

入居率300%の物件!?

こんばんは!

満室経営コンサルタントの篠原です。

本日は先週完工した博多区住吉の単身物件のご紹介です。

この物件のリノベーションは今回で3部屋目で、過去の2部屋は完工後即入居が決まり満室になった超人気物件です。

オーナー様は某大手O不動産様です。

今回は新記録です。

完工まもなく3名から入居申し込みが入りました。

まさに入居率300%!?の状態。


そして、9月20日に違う部屋の退去がでるからまったく同じデザインでもう1部屋工事してもらえないかとの依頼・・・

今回申し込みをして入居できない人が、デザインが気に入ってどうしてもその部屋に入りたいとの事。

今まで工事中の申し込みは他の物件でも多くありましたが、着工前の申し込みは初めてです!

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さすが天才プランナー!!!!026.gif

これこそ究極の顧客満足!!!!006.gif
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  # by renolease | 2011-09-09 21:19

退去後も即満室♪

こんにちわッ001.gif

TRN3期性の竹田です053.gif

入社して1年ちょっとですが、いくつかの長期空室物件を満室に変えさせていただいてます016.gif

不動産業界はまだまだ分からないことだらけですが、大事なのは本気の満室魂006.gif

と信じて日々勉強中です!!



今日は、リノベーションしたこのお部屋の満室ストーリーを紹介します016.gif

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リノベーション工事後、即満室に変った物件ですが。。。

入居者の方の転勤というやむおえない事情で、入居中から再募集をかけてました。

すると060.gif

退去前にも関わらず、即入居決定ー!!

退去があっても安心リノリース053.gif
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  # by renolease | 2011-08-26 19:49

☆フェアでの出会い☆

初めての登場です016.gif


入社2年目の田中満美です053.gif


5月に行われた賃貸住宅フェアでの出会いで3戸プチベーションをいただきました010.gif


そのうち2部屋をご紹介します049.gif


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1部屋は工事中に入居が決定しました056.gif


また紹介しまぁ~す037.gif072.gif
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  # by renolease | 2011-08-22 19:11

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