☆②発目満室物語☆
こんにちは~!!
満点の笑顔が素敵な満室経営コンサルタントの【川畑】です!!
今日は南区の大池にある【義道ハイム】が満室にいたるまでを語りたいと思います☆
【義道ハイム】は3DKのファミリータイプで、1階にテナントが入っているRCの物件です。
築28年とそこそこ年季が入っては入るのですが、自主管理のオーナー様の努力から、
見た目はそんなに古さを感じませんでした。
現状として30戸中4戸空いていたのですが、長く空いているお部屋は空室期間2年と、
決まりにくくなってきている現状が見え始めた時期でした。
オーナー様も近年の市況から危機感を感じ、和室をフローリングに変えたり、
住宅設備を取り替えたりと、70万かけてリフォームをされた部屋があったのですが、
今もまだ入居者が決まっていないとの事でお困りでした。
私は、リノリースを説明させていただく機会をいただき、オーナーに現状や市況、
そして何故リノリースが満室になるのかを本気で伝えました。
その後、実際に導入物件を見学してもらい、マーケティングと投資額、収益UP額を
事業計画書としてまとめ、御提案いたしました。
オーナーは投資額や、初めてのお取引であること等いくつもの不安があった様子で、
私は、本当にオーナーのお力になりたいと何度も足を運び不安についてお話しました。
その結果オーナー様より御契約頂いた時、絶対に即満室にして、オーナーに喜んでいただくんだ!!
と真剣に思いました。
そしていよいよ工事がスタートしたのですが、
何と!!!
着工後2週間で、デザインパースのみで全部屋申し込み!!!
私は、ほんとに満面の笑みでオーナーに報告に伺いました。
オーナーからも心底喜んでいただく事ができました。
私の不甲斐なさや、気の利かせ方が足らなくて何度かオーナーにお叱りの言葉を
頂きました。
しかし、後日伺うと、アドバイスと励ましの声をかけてくれるのです。
自分は満室経営コンサルタントにも係わらず、逆にオーナーに人間的な事を教えていただいた
気がします。
オーナー様!これからも宜しくお願いします!!
人をハッピーに出来る仕事ってどれくらいあるでしょうか??
今日の一言『リノリース最高☆』
こんな素敵な部屋が出来ますよ~☆
徹底したマーケティング&デザイン力!!
そしてそれ以上のリーシングサポート☆★
満点の笑顔が素敵な満室経営コンサルタントの【川畑】です!!
今日は南区の大池にある【義道ハイム】が満室にいたるまでを語りたいと思います☆
【義道ハイム】は3DKのファミリータイプで、1階にテナントが入っているRCの物件です。
築28年とそこそこ年季が入っては入るのですが、自主管理のオーナー様の努力から、
見た目はそんなに古さを感じませんでした。
現状として30戸中4戸空いていたのですが、長く空いているお部屋は空室期間2年と、
決まりにくくなってきている現状が見え始めた時期でした。
オーナー様も近年の市況から危機感を感じ、和室をフローリングに変えたり、
住宅設備を取り替えたりと、70万かけてリフォームをされた部屋があったのですが、
今もまだ入居者が決まっていないとの事でお困りでした。
私は、リノリースを説明させていただく機会をいただき、オーナーに現状や市況、
そして何故リノリースが満室になるのかを本気で伝えました。
その後、実際に導入物件を見学してもらい、マーケティングと投資額、収益UP額を
事業計画書としてまとめ、御提案いたしました。
オーナーは投資額や、初めてのお取引であること等いくつもの不安があった様子で、
私は、本当にオーナーのお力になりたいと何度も足を運び不安についてお話しました。
その結果オーナー様より御契約頂いた時、絶対に即満室にして、オーナーに喜んでいただくんだ!!
と真剣に思いました。
そしていよいよ工事がスタートしたのですが、
何と!!!
着工後2週間で、デザインパースのみで全部屋申し込み!!!
私は、ほんとに満面の笑みでオーナーに報告に伺いました。
オーナーからも心底喜んでいただく事ができました。
私の不甲斐なさや、気の利かせ方が足らなくて何度かオーナーにお叱りの言葉を
頂きました。
しかし、後日伺うと、アドバイスと励ましの声をかけてくれるのです。
自分は満室経営コンサルタントにも係わらず、逆にオーナーに人間的な事を教えていただいた
気がします。
オーナー様!これからも宜しくお願いします!!
人をハッピーに出来る仕事ってどれくらいあるでしょうか??
今日の一言『リノリース最高☆』
こんな素敵な部屋が出来ますよ~☆
徹底したマーケティング&デザイン力!!
そしてそれ以上のリーシングサポート☆★
by renolease | 2010-01-15 21:44